Immobilier Paris 13

Paris 13 figure parmi les meilleurs arrondissements de Paris. C’est un endroit parfait pour vivre, car il est notamment desservi par plusieurs lignes de métro. Il est ainsi fort pratique de se déplacer où que l’on souhaite au sein de Paris.
On peut y trouver de très nombreuses commodités, voire toutes les commodités dont nous avons besoin au quotidien : centre commercial, restaurants, marchés, bibliothèques, hôpitaux ainsi que plusieurs parcs.
Par rapport aux autres arrondissements parisiens, le 13ème est assez calme. Le plus grand atout de ce quartier est avant tout la grande diversité de culture. De plus, on peut y rencontrer tous les types de commerces à prix très accessible.

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Quel est le parc immobilier sur Paris 13ème arrondissement ?

Le 13ème arrondissement est un quartier résidentiel avec une moyenne de 143 logements par hectare. On y trouve de nombreux immeubles très modernes dont la majorité a été construite après 1970.
Actuellement, le quartier se modernise davantage suite à l’innovation apportée par le projet Paris rive Gauche. Paris 13ème est privilégié particulièrement par les investisseurs en immobilier grâce à la vue majestueuse qu’il offre sur tout Paris. C’est un critère très important pour les locataires ou acquéreur d’immeubles. Si vous recherchez un appartement à vendre à Paris 13, vous serez très agréablement surpris car le parc immobilier est constitué à 98 % d’appartements.
L’arrondissement compte uniquement 25% de propriétaires. Les opportunités d’achat sont grandes et variées. En choisissant une bonne agence immobilière sur ce secteur du 13eme arrondissement de Paris, vous devriez pouvoir dénicher un bon appartement.

L’estimation immobilière dans le 13ème arrondissement

On peut dire que l’immobilier Paris 13 est plutôt abordable comparé aux autres arrondissements. Au 1er janvier 2020, le prix moyen du mètre carré pour un appartement est aux alentours de 9 166 € contre 10 475 € pour une maison. Cependant, le prix peut varier grandement en fonction du quartier ou des spécificités de l’immeuble. Le quartier Croulebarbe est par exemple, le plus cher dans le 13ème avec un prix moyen de 10 073 € pour un appartement à la vente. En revanche, les familles plus modestes opteront pour le quartier de la gare où le prix moyen avoisine les 8 712 €.
Selon l’INSEE, le prix de l’immobilier dans le 13ème arrondissement ne cesse de baisser ces 5 dernières années. Ce qui explique la hausse de l’indicateur de Tension immobilière qui se situe actuellement à 25%. De façon plus simple, on peut dire que le nombre d’acheteurs est largement supérieur au nombre de biens proposés sur le marché.

Un investissement immobilier peu risqué

Paris 13 est l’endroit idéal pour acheter un studio, un appartement ou une résidence secondaire. Outre le prix abordable, on peut s’attendre à un rendement locatif très intéressant si on décide de faire louer. Pour information, notons que le rendement locatif pour un studio est de 5,31 % contre 5,14 % pour un appartement 4 pièces. Au cas où vous vouliez revendre votre immeuble, vous pourrez trouver un acheteur potentiel en peu de temps grâce à votre agence Capital Immobilier. Le marché de l‘immobilier est en plein essor dans le 13ème arrondissement parisien et nous disposons de belles opportunités d’achat immobilier./

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